Posredujemo pri prodaji kvalitetno grajene vrstne vmesne hiše na mirni lokaciji.
Hiša je sestavljena iz kleti (po GURS 24,9m2), pritličja z garažo (po GURS bruto 165,6m2) in prvega nadstropja (po GURS bruto 151,3m2).
V kleti so trije ločeni prostori za shranjevanje in hodnik. Klet je suha in dobro izolirana.
Stanovanje v pritličju je sestavljeno iz garaže, vstopnega hodnika, dnevnega WC-ja, kurilnice, dnevne sobe z izhodom na prijetno teraso, jedilnice, kuhinje, kopalnice in treh spalnic.
Stanovanje v prvem nadstropju je sestavljeno iz vstopnega hodnika s stopniščem, velike dnevne sobe z izhodom na balkon s pogledom na jug, ki se nadaljuje v kuhinjo in jedilnico z izhodom na balkon in pogledom na sever, kopalnice s tušem in masažno kadjo, utility-ja in ločenega WC-ja s pisoarjem, 3 spalnic ter garderobne sobe.
Poleg garaže je parkiranje urejeno na treh pokriti parkirnih mesti pred hišo.
Ostalo:
- Hiša je grajena kvalitetno in protipotresno. Pri gradnji kleti in pritličja je bil uporabljen armirani beton, klasični modularni blok in montažni monta strop. Zunanje stene imajo 5cm izolacije. Zunanje stene v zgornjem stanovanju so iz 30cm siporeksa, izolacija v zgornjem stanovanju je kombi plošča 5cm. Streha je Gerard (Dekra) in je v garanciji še cca20 let, izolirana je s tervolom. Okna v spodnjem stanovanju so dvoslojna lesena. Okna v zgornjem stanovanju so troslojni termopan lesena;
- Lokacija je mirna in sončna;
- V bližini je LPP 6, A15, 16, Železniška postaja, Center Vič, AC priključek, vrtec, OŠ;
- V bližini je tudi sprehajalna pot PST;
- Stavba ima gradbeno dovoljenje za enostanovanjsko stavbo. V hiši sta v naravi izvedeni 2 stanovanji.
- Stavba je vpisana v ZK in v kataster stavb vendar ni etažirana;
- Ogrevanje prostorov in ogrevanje vode je ločeno za vsako stanovanje posebej na lastno plinsko etažno peč na mestni plin;
- Stanovanji imata ločene števce za plin in elektriko, za vodo je skupni števec, strošek za smeti je skupen;
- Mesečni stroški za spodnje stanovanje so: plin pozimi (november 2025 118€, december 2025 208€, januar 2026 251€), elektrika cca 56€, voda cca 27€, smeti cca 17€;
- Mesečni stroški za zgornje stanovanje so: plin poleti cca 30€, pozimi (dec 2025 275€, januar 2026 300€), za elektriko cca 80€, za vodo cca 27€, za smeti cca 17€;
- Ponudbeni pogoj prodajalca pri nakupu je, da kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2%;
- Agencijskih stroškov ni.
Vljudno vabljeni na ogled.
natisni
